Wiki – Baurecht, Architektenrecht und weitere Rechtsgebiete
Dieses Wiki bietet Ihnen einen strukturierten Überblick über zentrale Begriffe, Abläufe und rechtliche Zusammenhänge aus dem Baurecht, Architektenrecht sowie weiteren Rechtsgebieten, in denen unsere Kanzlei tätig ist. Ziel ist es, komplexe juristische Themen verständlich einzuordnen und typische Fragestellungen praxisnah zu erklären.
Die Inhalte ersetzen keine individuelle Rechtsberatung, dienen jedoch als fundierte Orientierungshilfe für Bauherren, Unternehmen, Architekten, Ingenieure und Privatpersonen.
Das Wiki wird laufend erweitert und orientiert sich an den Themen, die in der anwaltlichen Praxis besonders häufig relevant sind – von Vertragsgestaltung über Haftungsfragen bis hin zur gerichtlichen Durchsetzung von Ansprüchen.
Baurecht
Was versteht man unter Baurecht?
Das Baurecht umfasst alle rechtlichen Regelungen rund um Planung, Errichtung, Umbau und Abwicklung von Bauvorhaben. Es gliedert sich im Wesentlichen in das private Baurecht und das öffentliche Baurecht.
Privates Baurecht
Das private Baurecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen Bauherrn, Bauunternehmen, Bauträgern, Handwerkern und Planern. Zentrale Themen sind Bauverträge, Vergütung, Mängelrechte, Abnahme, Gewährleistung und Haftung.
Bauvertrag
Der Bauvertrag bildet die rechtliche Grundlage eines Bauprojekts. Er kann auf Basis des Bürgerlichen Gesetzbuchs oder unter Einbeziehung der VOB/B geschlossen werden. Eine klare Leistungsbeschreibung ist entscheidend für den späteren Projekterfolg.
Baumängel
Baumängel liegen vor, wenn die Bauleistung nicht den vertraglichen Vereinbarungen oder den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Typische Mängel betreffen Feuchtigkeit, Statik, Schallschutz oder Ausführungsqualität.
Bauverzögerung
Von einer Bauverzögerung spricht man, wenn vereinbarte Fertigstellungstermine überschritten werden. Je nach Ursache können Ansprüche auf Bauzeitverlängerung, Schadensersatz oder Vertragsstrafen bestehen.
Architektenrecht & Ingenieurrecht
Architektenvertrag
Der Architektenvertrag regelt die Zusammenarbeit zwischen Bauherrn und Architekt. Er definiert Leistungsumfang, Vergütung, Haftung und Mitwirkungspflichten. Unklare Regelungen führen häufig zu Konflikten.
HOAI
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure legt Rahmenbedingungen für die Honorarberechnung fest. Streitpunkte entstehen oft bei Leistungsphasen, besonderen Leistungen oder abweichenden Honorarvereinbarungen.
Planungsfehler
Planungsfehler liegen vor, wenn Entwürfe, Berechnungen oder Ausführungspläne fehlerhaft sind und dadurch Schäden entstehen. Architekten und Ingenieure können hierfür haftbar gemacht werden.
Bauüberwachung
Die Bauüberwachung dient der Kontrolle, ob die Bauausführung den Plänen und vertraglichen Vorgaben entspricht. Versäumnisse in der Überwachung können erhebliche Haftungsfolgen nach sich ziehen.
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht
Mietrecht
Das Mietrecht regelt Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Typische Themen sind Kündigung, Mängel, Mietminderung, Nebenkostenabrechnung und Räumung.
Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht betrifft die rechtlichen Beziehungen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Häufige Konflikte entstehen bei Beschlüssen, Kostenverteilungen und baulichen Veränderungen.
Arbeitsrecht
Kündigung
Eine Kündigung beendet das Arbeitsverhältnis einseitig. Ob sie wirksam ist, hängt von Fristen, Formvorschriften und Kündigungsgründen ab. Arbeitnehmer müssen kurze Klagefristen beachten.
Arbeitsvertrag
Der Arbeitsvertrag regelt Vergütung, Arbeitszeit, Urlaub und weitere Rechte und Pflichten. Unklare Klauseln führen regelmäßig zu Streitigkeiten.
Verkehrsrecht & Versicherungsrecht
Verkehrsunfall
Nach einem Verkehrsunfall stellen sich Fragen zu Haftung, Schadensersatz, Schmerzensgeld und Versicherungsregulierung. Eine vollständige Durchsetzung der Ansprüche erfordert häufig rechtliche Unterstützung.
Versicherungsrecht
Das Versicherungsrecht befasst sich mit Leistungsansprüchen aus Versicherungsverträgen. Streit entsteht häufig bei Ablehnung oder Kürzung von Leistungen.
Familienrecht & Erbrecht
Familienrecht
Das Familienrecht regelt unter anderem Scheidung, Unterhalt, Sorgerecht und Vermögensauseinandersetzungen. Emotionale und wirtschaftliche Aspekte greifen hier eng ineinander.
Erbrecht
Das Erbrecht regelt die Vermögensnachfolge im Todesfall. Testament, Erbvertrag, Pflichtteil und Erbauseinandersetzung sind zentrale Themen dieses Rechtsgebiets.
Allgemeine Begriffe
Außergerichtliche Einigung
Eine außergerichtliche Einigung spart Zeit, Kosten und Nerven. Viele Konflikte lassen sich durch Verhandlungen oder Vergleichslösungen beilegen.
Gerichtliches Verfahren
Ist eine Einigung nicht möglich, werden Ansprüche gerichtlich durchgesetzt. Eine realistische Einschätzung von Chancen und Risiken ist hierbei entscheidend.
Rechtsberatung
Rechtsberatung dient dazu, rechtliche Risiken frühzeitig zu erkennen, Handlungsspielräume aufzuzeigen und fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.