FAQ – Häufige Fragen zu Baurecht, Architektenrecht und weiteren Rechtsgebieten
Rechtliche Fragen entstehen oft genau dann, wenn Zeit, Geld und Nerven ohnehin stark beansprucht sind – etwa bei Bauprojekten, Vertragsstreitigkeiten oder persönlichen Konflikten. Um Ihnen einen schnellen Überblick zu geben, haben wir die häufigsten Fragen unserer Mandanten zusammengestellt.
Die folgenden Antworten ersetzen keine individuelle Beratung, helfen Ihnen jedoch dabei, typische Probleme, Abläufe und Handlungsmöglichkeiten besser einzuordnen. Für eine konkrete Einschätzung Ihres Falls stehen wir Ihnen selbstverständlich persönlich zur Verfügung.
Unsere FAQs decken insbesondere das Baurecht und Architektenrecht ab, greifen aber auch weitere Rechtsgebiete auf, in denen unsere Kanzlei regelmäßig tätig ist. Alle Fragen lassen sich durch Anklicken aufklappen.
Baurecht & Bauvertragsrecht
Wann sollte ich einen Anwalt für Baurecht einschalten?
Idealerweise bereits vor Vertragsabschluss. Eine frühzeitige Prüfung von Bauverträgen hilft, spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Spätestens bei Bauverzögerungen, Mängeln, Nachträgen oder Kostenüberschreitungen ist anwaltliche Unterstützung dringend zu empfehlen.
Was ist der Unterschied zwischen BGB-Bauvertrag und VOB/B?
Der BGB-Bauvertrag gilt automatisch, wenn nichts anderes vereinbart ist. Die VOB/B muss ausdrücklich vereinbart werden und enthält besondere Regelungen zu Abnahme, Mängeln, Kündigung und Abrechnung. Welche Variante sinnvoll ist, hängt vom konkreten Bauvorhaben ab.
Was kann ich bei Baumängeln tun?
Bei Baumängeln stehen Bauherren verschiedene Rechte zu, etwa Nacherfüllung, Minderung, Schadensersatz oder Rücktritt. Wichtig ist eine rechtssichere Mängelanzeige und die richtige Fristsetzung.
Wer haftet bei Bauverzögerungen?
Das hängt von der Ursache ab. Bauverzögerungen können durch Auftragnehmer, Auftraggeber, Planungsfehler oder äußere Umstände entstehen. Eine rechtliche Prüfung klärt, ob Schadensersatz oder Vertragsstrafen geltend gemacht werden können.
Architektenrecht & Ingenieurrecht
Wann haftet ein Architekt?
Architekten haften insbesondere bei Planungs- und Überwachungsfehlern. Voraussetzung ist, dass ein Schaden entstanden ist und dieser auf eine Pflichtverletzung zurückzuführen ist.
Was regelt die HOAI?
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure regelt, wie Honorare berechnet werden können. Streit entsteht häufig über Leistungsphasen, besondere Leistungen oder die Wirksamkeit von Honorarvereinbarungen.
Kann ich mich gegen überhöhte Honorarrechnungen wehren?
Ja. Honorarabrechnungen sollten geprüft werden, insbesondere im Hinblick auf die vereinbarten Leistungen und die Vorgaben der HOAI. Nicht jede Rechnung ist automatisch berechtigt.
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht
Wann ist eine Kündigung des Mietvertrags wirksam?
Eine Kündigung muss formell und inhaltlich korrekt sein. Die Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Wohnraum- oder Gewerbemietverhältnis sowie nach Kündigungsgrund.
Was tun bei Streit in der Eigentümergemeinschaft?
Konflikte in Wohnungseigentümergemeinschaften betreffen häufig Beschlüsse, Kostenverteilungen oder bauliche Veränderungen. Hier ist eine strukturierte rechtliche Prüfung entscheidend.
Arbeitsrecht
Wie lange habe ich Zeit, gegen eine Kündigung vorzugehen?
Nach Zugang der Kündigung haben Arbeitnehmer in der Regel drei Wochen Zeit, Kündigungsschutzklage zu erheben. Wird diese Frist versäumt, gilt die Kündigung meist als wirksam.
Ist ein Aufhebungsvertrag sinnvoll?
Ein Aufhebungsvertrag kann Vorteile bieten, birgt aber auch Risiken, etwa beim Arbeitslosengeld. Eine rechtliche Prüfung vor Unterzeichnung ist dringend zu empfehlen.
Verkehrsrecht & Versicherungsrecht
Wer reguliert meinen Schaden nach einem Verkehrsunfall?
In der Regel die Haftpflichtversicherung des Unfallverursachers. Die vollständige Durchsetzung von Schadensersatz und Schmerzensgeld erfordert jedoch oft rechtliche Unterstützung.
Was tun bei Problemen mit der Versicherung?
Versicherer lehnen Leistungen teilweise ganz oder teilweise ab. Eine rechtliche Prüfung klärt, ob und in welchem Umfang Ansprüche bestehen.
Familienrecht & Erbrecht
Wie läuft eine Scheidung ab?
Eine Scheidung setzt in der Regel ein Trennungsjahr voraus. Neben der eigentlichen Scheidung müssen oft Unterhalt, Vermögen, Rentenansprüche und Sorgerecht geregelt werden.
Brauche ich ein Testament?
Ein Testament sorgt für Klarheit und verhindert Streit unter den Erben. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge, die nicht immer den eigenen Vorstellungen entspricht.
Allgemeine Fragen zur Zusammenarbeit
Wie läuft eine Erstberatung ab?
In der Erstberatung schildern Sie Ihr Anliegen, wir ordnen die rechtliche Situation ein und zeigen Ihnen mögliche Vorgehensweisen auf – transparent und verständlich.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Die Kosten richten sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz oder nach individueller Vereinbarung. Wir informieren Sie frühzeitig und transparent über den Kostenrahmen.
Muss es immer zu einem Gerichtsverfahren kommen?
Nein. Viele Konflikte lassen sich außergerichtlich lösen. Ein gerichtliches Verfahren ist nur dann sinnvoll, wenn eine Einigung nicht möglich oder nicht wirtschaftlich ist.